부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
550,000,000원
5억 5,000만
감정가 550,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
5,500만원
실거래 대비
▼ 23.8%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 동안구 관양동 1589 한가람세경아파트 510동 6층601호
2025-08-28 14:57
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
- 2.현황조사를 위해 방문하여 점유자 오승희를 면담한 바, 자신이 이 건 부동산을 임차하여 가족들과 함께 살고 있다고 진술함(안내문 교부).
- 3.계약서를 제시하지 않아 상세 점유관계 미상.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제104호 입찰법정
최저매각가
5억 5,000만원
입찰 보증금
5,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 5억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한가람세경아파트
510동 6층601호
달안로 110 (관양동,한가람세경아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,292세대
총 세대
11동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
지역난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 세경건설
단지 시설K-apt V4 detail
756대
주차
세대당 0.59
14대
승강기
동당 1.3
89대
CCTV
세대당 0.07
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 840건
20평형
공급 ~67㎡
전용 52㎡ · 747건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 50.7㎡ (약 15.3평)
1,292세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
649m
평촌경영고등학교
중
235m
부림중학교
중
602m
부안중학교 ★ 단지 추천
초
231m
안양부안초등학교
초
645m
부림초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
안산과천선
범계역역
809m
안산과천선
평촌역역
834m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동안구청) 병원(한림대학교 성심병원) 백화점(NC백화점) 대형상가(E-마트) 공원(관악산국립공원) 기타(안양종합운동장)
복지관리사무소, 노인정, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,298평
40,655㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,655.3㎡
≈
12,298.2평
소유
개인
소재
경기도 안양시 동안구 관양동 · 1589
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1948억 2,019만원
4,792,000원/㎡ × 40,655.3㎡
2026년 기준
4,792,000원/㎡
▲
+71.8%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
집단에너지공급대상지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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