매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
988,723,000원
9억 8,872만
감정가 1,412,461,200원
다음 매각기일
04-21
입찰 보증금
9,887만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 용인시 기흥구 보정동 1328-2
236.0㎡
#2
경기도 용인시 기흥구 보정동 1328-2
벽식구조 경사지붕 다가구용단독주택
1층 철근콘크리트구조 계단실 12.15㎡
2층 철근콘크리트구조 다가구주택 139.41㎡
3층 철근콘크리트구조 다가구주택 139.41㎡
4층 철근콘크리트구조 다가구주택 139.41㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 보정동 1328-2
2025-03-11 15:12
- 해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
경기도 용인시 기흥구 보정동 1328-2
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-21
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
9억 8,872만원
▼ 30% 감정가 14억 1,246만
입찰 보증금
9,887만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
14:00
광교 신청사 제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
14억 1,246만→9억 8,872만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-20 | 유찰 | 14억 1,246만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 대기 | 9억 8,872만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
772m
보정고등학교
중
831m
구성중학교
초
235m
보정초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
보정역역
699m
분당선
구성역역
환승
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
71평
236㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
236.0㎡
≈
71.4평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 보정동 · 1328-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 504만원
2,140,000원/㎡ × 236.0㎡
▲
감정가 280%
2026년 기준
2,140,000원/㎡
▲
+46.6%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
상대보호구역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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