유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
866,435,459원
8억 6,643만
감정가 2,526,050,900원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
8,664만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 주1
충청남도 청양군 정산면 서정4길 50 (주1)
#2
충청남도 청양군 정산면 역촌리 581-2
4712㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 청양군 정산면 서정4길 50 (주1)
2025-02-18 15:30
- * 점유자 김성준(010-6394-0294)이 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었으며, 관할 행정관서에 확인한바 전입세대가 없으며 세무서에 확인한바, 타인 김성준, (주)빛섬 청양지점-김성준 이 등록되어 있음.
충청남도 청양군 정산면 역촌리 581-2
- * 점유자 김성준(010-6394-0294)이 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었으며, 관할 행정관서에 확인한바 전입세대가 없으며 세무서에 확인한바, 타인 김성준, (주)빛섬 청양지점-김성준 이 등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-26
10:00
205호 경매법정
최저매각가
8억 6,643만원
▼ 66% 감정가 25억 2,605만
입찰 보증금
8,664만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
25억 2,605만→8억 6,643만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 650만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 25억 2,605만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 17억 6,823만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 12억 3,776만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 대기 | 8억 6,643만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 휴게음식점,창고
건축물명
- · 주1
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
971.4㎡ · 대지 4,712.0㎡
건폐·용적
건폐율 21%
주차
4대
· 실내 4 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,425평
4,712㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,712.0㎡
≈
1,425.4평
소유
개인
소재
충청남도 청양군 정산면 역촌리 · 581-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,596만원
90,400원/㎡ × 4,712.0㎡
▲
감정가 593%
2026년 기준
90,400원/㎡
▲
+42.1%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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