유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
452,376,568원
4억 5,237만
감정가 646,252,240원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
4,523만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 공주시 반포면 하신리 196-5
111㎡
#2
충청남도 공주시 반포면 하신리 196-6
6㎡
#3
충청남도 공주시 반포면 하신리 196-8
65㎡
#4
충청남도 공주시 반포면 하신리 268
1154㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 공주시 반포면 하신리 196-5
2025-05-12 15:50
- * 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상이며 토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
충청남도 공주시 반포면 하신리 196-6
- * 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상이며 토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
충청남도 공주시 반포면 하신리 196-8
- * 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상이며 토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
충청남도 공주시 반포면 하신리 268
- * 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상이며 토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
205호 경매법정
최저매각가
4억 5,237만원
▼ 30% 감정가 6억 4,625만
입찰 보증금
4,523만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 4,625만→4억 5,237만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 6억 4,625만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 4억 5,237만원 |
토지 개요 사건 매물
404평
1,336㎡
하천
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
111.0㎡
≈
33.6평
토지
하천
충청남도 공주시 반포면 하신리 196-5
물건 #2
6.0㎡
≈
1.8평
토지
하천
충청남도 공주시 반포면 하신리 196-6
물건 #3
65.0㎡
≈
19.7평
토지
하천
충청남도 공주시 반포면 하신리 196-8
물건 #4
1,154.0㎡
≈
349.1평
토지
하천
충청남도 공주시 반포면 하신리 268
토지 정보 VWorld
34평
111㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
111.0㎡
≈
33.6평
소유
개인
· 공유 5인
소재
충청남도 공주시 반포면 하신리 · 196-5
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
953만원
85,900원/㎡ × 111.0㎡
▲
감정가 6778%
2026년 기준
85,900원/㎡
▼
-33.9%
· 연평균 -2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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