유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
2,496,802,000원
24억 9,680만
감정가 3,566,860,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
2억
4,968만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (15)
#1
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 산56-29
8024㎡
#2
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 산56-84
930㎡
#3
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 산56-85
86㎡
#4
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 542-14
685㎡
#5
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 산56-60
1742㎡
#6
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 542-17
990㎡
#7
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 555-1
1325㎡
#8
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 555-6
1048㎡
#9
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 555-5
602㎡
#10
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 산56-62
2294㎡
#11
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 산56-63
1827㎡
#12
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 555-4
1203㎡
#13
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 555-9
623㎡
#14
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 555-10
310㎡
#15
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 산56-111
1323㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 산56-84
2025-07-30 16:55
- 1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 산56-85
- 1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 542-14
- 1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 산56-60
- 1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 542-17
- 1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 555-5
- 1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 산56-63
- 1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 555-9
- 1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 산56-111
- 1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
205호 경매법정
최저매각가
24억 9,680만원
▼ 30% 감정가 35억 6,686만
입찰 보증금
2억 4,968만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
35억 6,686만→24억 9,680만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 35억 6,686만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 24억 9,680만원 |
토지 개요 사건 매물
6,961평
23,012㎡
제방
토지 매물
15건
매물 수
물건 #1
8,024.0㎡
≈
2,427.2평
토지
제방
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 산56-29
물건 #2
930.0㎡
≈
281.3평
토지
제방
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 산56-84
물건 #3
86.0㎡
≈
26.0평
토지
제방
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 산56-85
물건 #4
685.0㎡
≈
207.2평
토지
제방
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 542-14
물건 #5
1,742.0㎡
≈
527.0평
토지
제방
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 산56-60
물건 #6
990.0㎡
≈
299.5평
토지
제방
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 542-17
물건 #7
1,325.0㎡
≈
400.8평
토지
제방
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 555-1
물건 #8
1,048.0㎡
≈
317.0평
토지
제방
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 555-6
물건 #9
602.0㎡
≈
182.1평
토지
제방
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 555-5
물건 #10
2,294.0㎡
≈
693.9평
토지
제방
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 산56-62
물건 #11
1,827.0㎡
≈
552.7평
토지
제방
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 산56-63
물건 #12
1,203.0㎡
≈
363.9평
토지
제방
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 555-4
물건 #13
623.0㎡
≈
188.5평
토지
제방
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 555-9
물건 #14
310.0㎡
≈
93.8평
토지
제방
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 555-10
물건 #15
1,323.0㎡
≈
400.2평
토지
제방
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 산56-111
토지 정보 VWorld
2,427평
8,024㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
8,024.0㎡
≈
2,427.2평
소유
법인
소재
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 · 56-29
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,412만원
21,700원/㎡ × 8,024.0㎡
▲
감정가 2048%
2026년 기준
21,700원/㎡
▲
+31.5%
· 연평균 +2.9%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (8)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
도시지역
저촉
보전관리지역
저촉
영농여건불리농지
저촉
임업용산지
저촉
자연녹지지역
저촉
준보전산지
저촉
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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