유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,023,130,500원
10억 2,313만
감정가 1,461,615,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1억
231만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 공주시 탄천면 덕지리 556
2285㎡
#2
충청남도 공주시 탄천면 덕지리 556
일반철골구조 슬래브지붕 2층 공장
1층 897㎡
2층 523.25㎡
2층 373.75㎡
#3
충청남도 공주시 탄천면 덕지리 556-4
80㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 공주시 탄천면 덕지리 556
2025-03-24 15:00
- * 본 목적물은 채권자의 관리인 (주)더베스트자산관리(02-510-5913)에서 보안, 시건장치를 통하여 출입 및 모든 관리를 하고 있는 상태였으며 소유자 `농업회사법인 보리누리(주)`로 세무서에 확인한바 (주)화랑, 안순명 2건이 등록되어 있었으나 미운영 중으로 점유자는 없으며 모르는 사람이며 제시외 물건은 모두 소유자의 소유라고 채권자의 관리인 직원 김성기 부장(010-5550-9250)이 진술하며 개문하여 주었으며 목록2번 출입문에 권리신고안내문을 부착하여 두었음.
충청남도 공주시 탄천면 덕지리 556
- * 본 목적물은 채권자의 관리인 (주)더베스트자산관리(02-510-5913)에서 보안, 시건장치를 통하여 출입 및 모든 관리를 하고 있는 상태였으며 소유자 `농업회사법인 보리누리(주)`로 세무서에 확인한바 (주)화랑, 안순명 2건이 등록되어 있었으나 미운영 중으로 점유자는 없으며 모르는 사람이며 제시외 물건은 모두 소유자의 소유라고 채권자의 관리인 직원 김성기 부장(010-5550-9250)이 진술하며 개문하여 주었으며 목록2번 출입문에 권리신고안내문을 부착하여 두었음.
충청남도 공주시 탄천면 덕지리 556-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
205호 경매법정
최저매각가
10억 2,313만원
▼ 30% 감정가 14억 6,161만
입찰 보증금
1억 231만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
14억 6,161만→10억 2,313만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 14억 6,161만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 10억 2,313만원 |
토지 개요 사건 매물
987평
3,262㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,285.0㎡
≈
691.2평
토지
99
충청남도 공주시 탄천면 덕지리 556
물건 #2
897.0㎡
≈
271.3평
건물
99
일반건물
충청남도 공주시 탄천면 덕지리 556
물건 #3
80.0㎡
≈
24.2평
토지
99
충청남도 공주시 탄천면 덕지리 556-4
토지 정보 VWorld
691평
2,285㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,285.0㎡
≈
691.2평
소유
법인
소재
충청남도 공주시 탄천면 덕지리 · 556
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,845만원
78,100원/㎡ × 2,285.0㎡
▲
감정가 819%
2026년 기준
78,100원/㎡
▲
+25.2%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2006년 7월 · 허가 2005-08-12
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
1,794.0㎡ · 대지 2,285.0㎡
건폐·용적
건폐율 39%
· 용적률 79%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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