유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
731,500,420원
7억 3,150만
감정가 1,045,000,600원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
7,315만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 공주시 옥룡동 46-16
462㎡
#2
충청남도 공주시 옥룡동 46-2
467㎡
#3
충청남도 공주시 옥룡동 46-2
시멘트벽돌조 스라브지붕 단층점포 49.68㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 공주시 옥룡동 46-16
2025-04-28 14:20
- * 본 목적물은 부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 인근 주민에게 탐문한바 점유자가 없이 수년간 관리되지 않고 있다고 탐문되었으며 인근 주민들 주차장으로 이용하고 있음.
충청남도 공주시 옥룡동 46-2
- * 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 세무서에 확인한바 등록사항이 없으며 인근 주민에게 탐문한바 수년간 관리되지 않고 공실로 있다고 탐문되었음.
충청남도 공주시 옥룡동 46-2
- * 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 세무서에 확인한바 등록사항이 없으며 인근 주민에게 탐문한바 수년간 관리되지 않고 공실로 있다고 탐문되었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
205호 경매법정
최저매각가
7억 3,150만원
▼ 30% 감정가 10억 4,500만
입찰 보증금
7,315만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 4,500만→7억 3,150만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 10억 4,500만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 7억 3,150만원 |
토지 개요 사건 매물
296평
979㎡
도로
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
462.0㎡
≈
139.8평
토지
도로
충청남도 공주시 옥룡동 46-16
물건 #2
467.0㎡
≈
141.3평
토지
도로
충청남도 공주시 옥룡동 46-2
물건 #3
49.7㎡
≈
15.0평
건물
도로
일반건물
충청남도 공주시 옥룡동 46-2
토지 정보 VWorld
140평
462㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
462.0㎡
≈
139.8평
소유
법인
소재
충청남도 공주시 옥룡동 · 46-16
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,137만원
544,100원/㎡ × 462.0㎡
▲
감정가 416%
2026년 기준
544,100원/㎡
▲
+11.0%
· 연평균 +0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
중점경관관리구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구기타
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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