유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
91,648,816원
9,164만
감정가 187,038,400원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
916만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ - 0.214g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 청양군 청양읍 교월리 50-36
200.0㎡
#3
· 가동
충청남도 청양군 청양읍 교월리 50-36 가동
일반목구조 기타지붕
2층 단독주택
1층 35.93㎡
2층 35.93㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 청양군 청양읍 교월리 50-36
2025-05-16 14:10
- * 소유자 최대식, 최대식의 처 김귀명(010-4818-2651)이 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었으며 행정관서에 확인한바 소유자 최대식 1세대가 전입되어 있음.
충청남도 청양군 청양읍 교월리 50-42
- * 본 지상 제시외 ㉣건물(나동)에 임차인 김종필(010-5101-4949)이 거주하고 있으며 김종필의 부 김청국에게 권리신고안내문을 전해주었으며 행정관서에 전입은 되어 있지 않으며 전 거주지의 임대료 보증금 문제로 전입을 하지 못하였다고 김종필이 진술하였음.
충청남도 청양군 청양읍 교월리 50-36 가동
- * 소유자 최대식, 최대식의 처 김귀명(010-4818-2651)이 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었으며 행정관서에 확인한바 소유자 최대식 1세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
205호 경매법정
최저매각가
9,164만원
▼ 51% 감정가 1억 8,703만
입찰 보증금
916만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 8,703만→9,164만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,415만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 1억 8,703만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 3,092만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 9,164만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 가동
사용승인
2020년 11월 · 허가 2020-03-10
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
71.9㎡ · 대지 311.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ - 0.214g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
60평
200㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
200.0㎡
≈
60.5평
소유
개인
소재
충청남도 청양군 청양읍 교월리 · 50-36
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,498만원
174,900원/㎡ × 200.0㎡
▲
감정가 535%
2026년 기준
174,900원/㎡
▼
-1.7%
· 연평균 -0.3%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
역사문화환경보존지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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