유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
516,399,240원
5억 1,639만
감정가 1,053,876,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
5,163만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 공주시 반포면 학봉리 875
2025-05-23 17:50
- * 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
205호 경매법정
최저매각가
5억 1,639만원
▼ 51% 감정가 10억 5,387만
입찰 보증금
5,163만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 5,387만→5억 1,639만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 6,147만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 10억 5,387만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 7억 3,771만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 5억 1,639만원 |
토지 개요 사건 매물
257평
850㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
849.9㎡
≈
257.1평
토지
하천
충청남도 공주시 반포면 학봉리 875
토지 정보 VWorld
257평
850㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
849.9㎡
≈
257.1평
소유
개인
소재
충청남도 공주시 반포면 학봉리 · 875
특성
이용상황
상업나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 142만원
237,000원/㎡ × 849.9㎡
▲
감정가 523%
2026년 기준
237,000원/㎡
▲
+82.3%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
접함
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
공원자연환경지구
접함
국립공원
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (5)
농림지역
접함
도시지역
접함
자연녹지지역
접함
자연환경보전지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
공익용산지
접함
준보전산지
접함
관광ㆍ휴양개발진흥지구
온천원보호지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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