특수권리·특수조건
2
- 지분매각 정재희 지분 매각
- 토지지분 정재희 지분 매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
98,683,000원
9,868만
감정가 201,394,400원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
986만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-8
10497㎡
#2
경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-21
598㎡
#3
경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-22
594㎡
#4
경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-23
788㎡
#5
경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-24
792㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-8
2025-06-25 15:03
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-21
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-22
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-23
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-24
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-27
10:00
제3호 법정
최저매각가
9,868만원
▼ 51% 감정가 2억 139만
입찰 보증금
986만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 139만→9,868만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,907만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 2억 139만원 |
| 2 | 2026-06-29 | 유찰 | 1억 4,097만원 |
| 3 | 2026-07-27 | 대기 | 9,868만원 |
토지 개요 사건 매물
4,014평
13,269㎡
제방
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
10,497.0㎡
≈
3,175.3평
토지
제방
경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-8
물건 #2
598.0㎡
≈
180.9평
토지
제방
경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-21
물건 #3
594.0㎡
≈
179.7평
토지
제방
경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-22
물건 #4
788.0㎡
≈
238.4평
토지
제방
경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-23
물건 #5
792.0㎡
≈
239.6평
토지
제방
경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-24
토지 정보 VWorld
3,175평
10,497㎡
미지정
용도지역
⚠ 9건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
10,497.0㎡
≈
3,175.3평
소유
개인
· 공유 25인
소재
경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 · 286-8
적용 규제
입찰 위험 (9)
가축사육제한구역
저촉
비행안전제2구역(전술)
저촉
비행안전제4구역(전술)
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
주차장
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
준보전산지
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.