유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
34,300,000원
3,430만
감정가 70,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
343만원
실거래 대비
▼ 47.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 양학천로 28-16, 나동 2층203호 (죽도동,꽃동네국민주택)
2025-02-07 10:28
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으며 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바‘김호영’본인은 동주소지 소유자라고 진술하였음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘소유자 김호영’만 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3호 법정
최저매각가
3,430만원
▼ 51% 감정가 7,000만
입찰 보증금
343만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7,000만→3,430만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,401만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 7,000만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 4,900만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 3,430만원 |
건물·단지 정보 K-apt
꽃동네국민주택
나동 2층203호
양학천로 28-16 (죽도동,꽃동네국민주택)
전유
· 단독 소유 부분
60세대
총 세대
2동
동수
1985
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
777m
세명고등학교
중
517m
포항항도중학교
초
190m
죽도초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,051평
3,476㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,475.5㎡
≈
1,051.3평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 죽도동 · 635-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 5,063만원
618,800원/㎡ × 3,475.5㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
618,800원/㎡
▲
+30.8%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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