매력지수 44
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
713,000,000원
7억 1,300만
감정가 713,000,000원
다음 매각기일
04-27
입찰 보증금
7,130만원
실거래 대비
▼ 3.9%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 서천동 708 서그내마을서천아이파크 102동 2층203호
2025-03-31 12:30
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-27
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
7억 1,300만원
입찰 보증금
7,130만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+9
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 대기 | 7억 1,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
서그내마을서천아이파크
102동 2층203호
서그내로16번길 14 (서천동,서그내마을서천아이파크)
전유
· 단독 소유 부분
243세대
총 세대
6동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
441대
주차
세대당 1.81
7대
승강기
동당 1.2
69대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
45평형
공급 ~149㎡
전용 122㎡ · 127건
52평형
공급 ~172㎡
전용 141㎡ · 9건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 124.7㎡ (약 37.7평)
213세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
827m
영덕고등학교 ★ 단지 추천
중
542m
영일중학교 ★ 단지 추천
초
292m
서천초등학교
초
327m
영일초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
분당선
영통역역
657m
분당선
망포역역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(동수원세무서,영통3동주민센터,서농동주민센터) 대형상가(삼성홈플러스) 공원(영통공원)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,872평
16,108㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,107.6㎡
≈
4,872.5평
소유
법인
소재
경기도 용인시 기흥구 서천동 · 708
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
369억 8,304만원
2,296,000원/㎡ × 16,107.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,296,000원/㎡
▲
+13.1%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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