부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
56,000,000원
5,600만
감정가 56,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
560만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상북도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-14 6층 607호
2025-08-13 13:18
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으며 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바‘최재영’본인은 동주소지 임차인이라고 진술하였음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 최재영(2025.05.19)’이 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3호 법정
최저매각가
5,600만원
입찰 보증금
560만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 5,600만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2014년 7월 · 허가 2012-08-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 1층)
연면적
4,828.1㎡ · 대지 1,128.0㎡
세대·호
60세대
· 7호
건폐·용적
건폐율 51%
· 용적률 411%
주차
28대
· 실내 0 · 실외 28 · 기계 13
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
312평
1,032㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
1,032.0㎡
≈
312.2평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 · 857-14
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 3,984만원
1,589,000원/㎡ × 1,032.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,589,000원/㎡
▲
+6.6%
· 연평균 +0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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