특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인 있을 수 있음(배당에서 임차인이 임차보증금 전액을 배당 받지 못하면, 나머지 임대차 보증금은 매수인이 인수함)
- 재매각 매각(20260702) 후 재기일(20260806)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
유찰 14회
부동산임의경매
최저매각가
15차 · 유찰 14회
가격 메리트
1,923,000원
192만
감정가 65,250,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
19만원
감정가 대비
▼ 97.1%
싸게 매수
최근 결과
14
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 14회 유찰 후
15차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 640-22 화란연립주택 28동 1층101호
2023-11-23 10:44
- 1.본건 전부 임차인 점유사용.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
16차 매각기일
2026-08-06
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
192만원
▼ 97% 감정가 6,525만
입찰 보증금
19만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
16회차 추이
· ▼ 97%
6,525만→192만
회차 전체 보기 (16회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-16 | 유찰 | 6,525만원 |
| 2 | 2025-03-06 | 유찰 | 5,220만원 |
| 3 | 2025-04-10 | 유찰 | 4,176만원 |
| 4 | 2025-05-15 | 유찰 | 3,340만원 |
| 5 | 2025-06-19 | 유찰 | 2,672만원 |
| 6 | 2025-07-24 | 유찰 | 2,138만원 |
| 7 | 2025-08-28 | 유찰 | 1,710만원 |
| 8 | 2025-10-02 | 유찰 | 1,368만원 |
| 9 | 2025-11-13 | 유찰 | 1,094만원 |
| 10 | 2025-12-18 | 유찰 | 875만원 |
| 11 | 2026-02-05 | 유찰 | 700만원 |
| 12 | 2026-03-19 | 유찰 | 560만원 |
| 13 | 2026-04-23 | 유찰 | 392만원 |
| 14 | 2026-05-28 | 유찰 | 274만원 |
| 15 | 2026-07-02 | 매각 | 192만원 |
| 16 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 192만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
78 화란연립주택 · 28동
구조
블록구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
세대·호
4세대
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
72평
239㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
239.0㎡
≈
72.3평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 · 640-22
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,091만원
673,300원/㎡ × 239.0㎡
▼
감정가 41%
2026년 기준
673,300원/㎡
▲
+36.0%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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