유찰 10회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 10회 후 낙찰
8,295,000원
829만
감정가 113,925,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
81만원
실거래 대비
-
최근 결과
10
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 284-2
2024-04-17 10:05
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 1009-6
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 1033
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 산61
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 산73-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-05-28
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
819만원
▼ 93% 감정가 1억 1,392만
입찰 보증금
81만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 93%
1억 1,392만→819만
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-15 | 유찰 | 1억 1,392만원 |
| 2 | 2025-06-19 | 유찰 | 9,114만원 |
| 3 | 2025-07-24 | 유찰 | 7,291만원 |
| 4 | 2025-08-28 | 유찰 | 5,833만원 |
| 5 | 2025-10-02 | 유찰 | 4,666만원 |
| 6 | 2025-11-13 | 유찰 | 3,733만원 |
| 7 | 2025-12-18 | 유찰 | 2,986만원 |
| 8 | 2026-02-05 | 유찰 | 2,389만원 |
| 9 | 2026-03-19 | 유찰 | 1,672만원 |
| 10 | 2026-04-23 | 유찰 | 1,170만원 |
| 11 | 2026-05-28 | 대기 | 819만원 |
토지 개요 사건 매물
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
9정1단9무보
토지
제방
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 산73-3
토지 정보 VWorld
27,570평
91,140㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
91,140.0㎡
≈
27,569.7평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 · 73-3
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 25만원
1,100원/㎡ × 91,140.0㎡
▲
감정가 114%
2026년 기준
1,100원/㎡
▲
+95.0%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
소하천구역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
추가 규제 (3)
보전산지
접함
사방지
접함
영농여건불리농지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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