유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
20,110,605원
2,011만
감정가 123,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
151만원
실거래 대비
▼ 90.4%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 흥동로 25, 5층 501호 (풍유동,청담아파트)
2024-06-04 10:03
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 게시하였고, 그 이후 임차인 박도현의 모로부터 전화가 와 문의하니 아들이 구도로 임대차 계약하여 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에는 임차인 박도현외 등재자가 없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-28
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
1,512만원
▼ 88% 감정가 1억 2,300만
입찰 보증금
151만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 88%
1억 2,300만→1,512만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-16 | 유찰 | 1억 2,300만원 |
| 2 | 2025-08-20 | 유찰 | 9,840만원 |
| 3 | 2025-09-24 | 유찰 | 7,872만원 |
| 4 | 2025-10-29 | 유찰 | 6,297만원 |
| 5 | 2025-12-03 | 유찰 | 4,408만원 |
| 6 | 2026-01-08 | 유찰 | 3,085만원 |
| 7 | 2026-02-19 | 유찰 | 2,160만원 |
| 8 | 2026-03-26 | 매각 | 1,512만원 |
| 9 | 2026-05-28 | 대기 | 1,512만원 |
건물·단지 정보
청담아파트
5층 501호
흥동로 25 (풍유동,청담아파트)
전유
· 단독 소유 부분
2012
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 4건
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 8건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
김해경원고등학교
중
1.2km
봉명중학교
초
1.3km
김해외동초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
봉황역
2.2km
부산김해경전철
수로왕릉역
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
286평
947㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
947.0㎡
≈
286.5평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 풍유동 · 36-6
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 8,231만원
826,100원/㎡ × 947.0㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
826,100원/㎡
▲
+100.5%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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