유찰 7회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
13,930,000원
1,393만
감정가 99,143,360원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
139만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 완월동 98-3
126㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 완월북8길 27-2
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 완월동 98-3
2024-09-05 11:52
경상남도 창원시 마산합포구 완월북8길 27-2
2024-09-09 09:50
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
- 3.이웃주민들에게 탐문한 바 수년 전부터 거주자 없이 방치되어 있는 것으로 조사되며, 대문 안쪽에 쓰레기(폐기물) 등이 쌓여있어 출입이 용이하지 않음(별첨 사진참조).
- 4.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-28
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
1,392만원
▼ 86% 감정가 9,914만
입찰 보증금
139만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 86%
9,914만→1,392만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-19 | 유찰 | 9,914만원 |
| 2 | 2025-07-24 | 유찰 | 7,931만원 |
| 3 | 2025-08-28 | 유찰 | 6,345만원 |
| 4 | 2025-10-02 | 유찰 | 5,076만원 |
| 5 | 2025-11-13 | 유찰 | 4,061만원 |
| 6 | 2026-03-19 | 유찰 | 2,842만원 |
| 7 | 2026-04-23 | 유찰 | 1,989만원 |
| 8 | 2026-05-28 | 대기 | 1,392만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
211m
성지여자고등학교
중
211m
성지여자중학교
초
346m
완월초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
38평
126㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
126.0㎡
≈
38.1평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 완월동 · 98-3
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,473만원
513,800원/㎡ × 126.0㎡
▲
감정가 153%
2026년 기준
513,800원/㎡
▲
+10.7%
· 연평균 +0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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