유찰 7회

부동산임의경매

2024타경101281 · 창원지방법원 · 토지
195㎡
최저매각가 8차 · 유찰 7회 가격 메리트
248,194,000원 2억 4,819만 감정가 1,183,484,000원
감정가의 21% ▼ 79% 할인
다음 매각기일
05-28
창원지방법원 10:00
입찰 보증금
2,481만원
최저가의 10% · 24,819,400원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
7 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 321
법원·사건
창원지방법원 마산지원 ·2024타경101281 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-05-28 10:00 ·마산지원 법정 제122호
물건
10000 195㎡ 외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (3)

#1
경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 321
195㎡
#2
경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 321-1
3688㎡
#3
경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 321-2
16942㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 321 2024-03-15 11:42
  1. 본건 토지의 전입세대 확인서 열람상 `봉촌2길 461-43` 의 새주소로 전입된 세대주가 없음.
경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 321-1
경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 321-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 9차 매각기일
2026-05-28 10:00 마산지원 법정 제122호
최저매각가 2억 4,819만원 ▼ 79% 감정가 11억 8,348만
입찰 보증금 2,481만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-04 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이 · ▼ 79% 11억 8,348만→2억 4,819만
매회 -20% 자동감액 다음 예상 1억 9,855만원
감정가 11.8억 현재 2.5억 1차 2차 3차 4차 5차 6차 7차 8차 9차 1차 · 11억 8,348만원 2차 · 9억 4,678만원 3차 · 7억 5,743만원 4차 · 6억 594만원 5차 · 4억 8,475만원 6차 · 3억 8,780만원 7차 · 3억 1,024만원 8차 · 2억 4,819만원 9차 · 2억 4,819만원
회차 전체 보기 (9회)
회차날짜결과최저가
1 2025-06-19 유찰 11억 8,348만원
2 2025-07-24 유찰 9억 4,678만원
3 2025-08-28 유찰 7억 5,743만원
4 2025-10-02 유찰 6억 594만원
5 2025-11-13 유찰 4억 8,475만원
6 2025-12-18 유찰 3억 8,780만원
7 2026-02-05 유찰 3억 1,024만원
8 2026-03-19 매각 2억 4,819만원
9 2026-05-28 대기 2억 4,819만원

토지 개요 사건 매물

6,300평
20,825㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
195.0㎡ ≈ 59.0평
토지 대지
경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 321
물건 #2
3,688.0㎡ ≈ 1,115.6평
토지 대지
경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 321-1
물건 #3
16,942.0㎡ ≈ 5,124.9평
토지 대지
경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 321-2

토지 정보 VWorld

59평
195㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 전 · 토지대장
면적 195.0㎡ ≈ 59.0평
소유 개인
소재 경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 · 321
특성
보전관리지역
이용상황 전
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급 맹지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
●
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
487만원
25,000원/㎡ × 195.0㎡
▲ 감정가 24277%
2026년 기준
25,000원/㎡
▲ +127.3% · 연평균 +9.8% · 2013년 대비
2.6만 1.9만 1.1만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 11,000원/㎡ 2014년 · 13,300원/㎡ 2015년 · 15,600원/㎡ 2016년 · 16,500원/㎡ 2017년 · 17,400원/㎡ 2018년 · 20,200원/㎡ 2019년 · 21,100원/㎡ 2020년 · 22,500원/㎡ 2021년 · 25,100원/㎡ 2022년 · 26,400원/㎡ 2023년 · 24,400원/㎡ 2024년 · 24,500원/㎡ 2025년 · 24,600원/㎡ 2026년 · 25,000원/㎡
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 영농여건불리농지

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 321

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