유찰 11회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 11회 후 낙찰
3,220,000원
322만
감정가 60,818,100원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
30만원
실거래 대비
-
최근 결과
11
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 산11-1
2024-04-17 15:00
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
12차 매각기일
2026-05-28
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
306만원
▼ 95% 감정가 6,081만
입찰 보증금
30만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 95%
6,081만→306만
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-10 | 유찰 | 6,081만원 |
| 2 | 2025-05-15 | 유찰 | 4,865만원 |
| 3 | 2025-06-19 | 유찰 | 3,892만원 |
| 4 | 2025-07-24 | 유찰 | 3,113만원 |
| 5 | 2025-08-28 | 유찰 | 2,491만원 |
| 6 | 2025-10-02 | 유찰 | 1,992만원 |
| 7 | 2025-11-13 | 유찰 | 1,594만원 |
| 8 | 2025-12-18 | 유찰 | 1,275만원 |
| 9 | 2026-02-05 | 유찰 | 892만원 |
| 10 | 2026-03-19 | 유찰 | 625만원 |
| 11 | 2026-04-23 | 유찰 | 437만원 |
| 12 | 2026-05-28 | 대기 | 306만원 |
토지 개요 사건 매물
6,025평
19,917㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
19,917.0㎡
≈
6,024.9평
토지
제방
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 산11-1
토지 정보 VWorld
6,025평
19,917㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 9건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
19,917.0㎡
≈
6,024.9평
소유
개인
· 공유 8인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 · 11-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,847만원
3,940원/㎡ × 19,917.0㎡
▼
감정가 78%
2026년 기준
3,940원/㎡
▲
+104.1%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (9)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
공익용산지
저촉
농림지역
저촉
보전산지
저촉
상대보호구역
저촉
수산자원보호구역
저촉
자연환경보전지역
저촉
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
추가 규제 (1)
임업용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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