특수권리·특수조건
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- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 맹지 지적도 상 맹지이며, 인접지와의 경계가 다소 불분명하여 정확한 위치와 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음 · 도로접면 맹지 (4873032029101010000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 11회
공유물분할을위한경매
낙찰가
유찰 11회 후 낙찰
2,660,000원
266만
감정가 28,971,000원
낙찰일
07-02
낙찰 완료
입찰 보증금
14만원
실거래 대비
-
최근 결과
11
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 군북면 사도리 101
2024-07-08 12:50
- 1.건축물대장상 건물이 존재하나 현황 나대지(토지임야)로 위 지상에 건물이 존재하지 않고, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
12차 매각기일
2026-07-02
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
145만원
▼ 95% 감정가 2,897만
입찰 보증금
14만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 95%
2,897만→145만
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-15 | 유찰 | 2,897만원 |
| 2 | 2025-06-19 | 유찰 | 2,317만원 |
| 3 | 2025-07-24 | 유찰 | 1,854만원 |
| 4 | 2025-08-28 | 유찰 | 1,483만원 |
| 5 | 2025-10-02 | 유찰 | 1,186만원 |
| 6 | 2025-11-13 | 유찰 | 949만원 |
| 7 | 2025-12-18 | 유찰 | 759만원 |
| 8 | 2026-02-05 | 유찰 | 607만원 |
| 9 | 2026-03-19 | 유찰 | 425만원 |
| 10 | 2026-04-23 | 유찰 | 297만원 |
| 11 | 2026-05-28 | 유찰 | 208만원 |
| 12 | 2026-07-02 | 대기 | 145만원 |
토지 개요 사건 매물
79평
261㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
261.0㎡
≈
79.0평
토지
대지
경상남도 함안군 군북면 사도리 101
토지 정보 VWorld
79평
261㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
261.0㎡
≈
79.0평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 함안군 군북면 사도리 · 101
특성
이용상황
토지임야
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
394만원
15,100원/㎡ × 261.0㎡
▲
감정가 735%
2026년 기준
15,100원/㎡
▼
-59.0%
· 연평균 -4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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