유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
499,753,000원
4억 9,975만
감정가 1,992,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
4,997만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 74% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 파이브스타즈빌딩
경상남도 창원시 마산합포구 월영동서로 17, 8층801호 (해운동,파이브스타즈빌딩)
#2
· 파이브스타즈빌딩
경상남도 창원시 마산합포구 월영동서로 17, 9층901호 (해운동,파이브스타즈빌딩)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 월영동서로 17, 8층801호 (해운동,파이브스타즈빌딩)
2024-09-05 12:00
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바 폐문부재 하였으며 소유자 구술에 의하면 본건 전부를 소유자가 점유사용(카페모텔) 하였으며 조사시점 현재 영업이 중단되어 있는 것으로 조사됨.
- 2.관리사무소에 탐문한 바 현재 `단전``단수`되어 있고, 본건1(801호),본건2(901호)를 통합하여 2024년 08월말까지 관리비 약 1,300만원 정도가 연체되어 있는 것으로 조사되므로 참조바람.
- 3.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
- 4.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 창원시 마산합포구 월영동서로 17, 9층901호 (해운동,파이브스타즈빌딩)
2024-09-10 15:50
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바 폐문부재 하였으며 소유자 구술에 의하면 본건 전부를 소유자가 점유사용(카페모텔) 하였으며 조사시점 현재 영업이 중단되어 있는 것으로 조사됨.
- 2.관리사무소에 탐문한 바 현재 `단전``단수`되어 있고, 본건1(801호),본건2(901호)를 통합하여 2024년 08월말까지 관리비 약 1,300만원 정도가 연체되어 있는 것으로 조사되므로 참조바람.
- 3.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
- 4.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-28
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
4억 9,975만원
▼ 75% 감정가 19억 9,200만
입찰 보증금
4,997만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
19억 9,200만→4억 9,975만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-19 | 유찰 | 19억 9,200만원 |
| 2 | 2025-07-24 | 유찰 | 15억 9,360만원 |
| 3 | 2025-08-28 | 유찰 | 12억 7,488만원 |
| 4 | 2025-10-02 | 유찰 | 10억 1,990만원 |
| 5 | 2026-04-23 | 유찰 | 7억 1,393만원 |
| 6 | 2026-05-28 | 대기 | 4억 9,975만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1.2종근린생활시설,위락시설,숙박시설
건축물명
파이브스타즈 빌딩
사용승인
2004년 11월 · 허가 2002-09-03
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
11층 (지하 2층)
연면적
6,383.8㎡ · 대지 663.4㎡
세대·호
23세대
건폐·용적
건폐율 78%
주차
33대
· 실내 33 · 실외 0 · 기계 16
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
100평
332㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
331.7㎡
≈
100.3평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 · 5-88
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 6,840만원
3,221,000원/㎡ × 331.7㎡
▲
감정가 186%
2026년 기준
3,221,000원/㎡
▲
+31.5%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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