특수권리·특수조건
1
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
79,314,000원
7,931만
감정가 161,868,000원
다음 매각기일
08-13
D-14
입찰 보증금
793만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 854-1
2025-07-16 12:52
- 현장 방문시 이해관계인 등 아무도 만나지 못하여 점유 등 임대차관계 확인할 수 없었음. 본건은 도로에 인접한 토지로 정확인 위치 면적 확인을 위하여 측량 등 별도 확인이 필요함. 전입세대확인서 및 지적도 등본을 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-08-13
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
7,931만원
▼ 51% 감정가 1억 6,186만
입찰 보증금
793만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 6,186만→7,931만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,551만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 유찰 | 1억 6,186만원 |
| 2 | 2026-07-09 | 유찰 | 1억 1,330만원 |
| 3 | 2026-08-13 | D-14 진행 | 7,931만원 |
토지 개요 사건 매물
199평
658㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
658.0㎡
≈
199.0평
토지
임야
경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 854-1
토지 정보 VWorld
199평
658㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
658.0㎡
≈
199.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 · 854-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,342만원
81,200원/㎡ × 658.0㎡
▲
감정가 303%
2026년 기준
81,200원/㎡
▲
+65.7%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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