유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
2,105,075,000원
21억 507만
감정가 6,137,244,200원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
2억
1,050만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (82)
물건 전체 내역 (12)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 527-5
990㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 535-1
2225㎡
#3
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 535-1
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕
2층 제2종근린생활시설
지하 32.85㎡
1층 404.87㎡
2층 393.935㎡
#4
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 535-2
47㎡
#5
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 535-3
689㎡
#7
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 535-4
71㎡
#8
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 536
1005㎡
#9
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 산27
46733㎡
#10
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 산27-4
781㎡
#11
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 산27-5
1003㎡
#12
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 527-7
94㎡
#13
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 산32
1011㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 527-5
2025-05-20 12:32
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 535-1
2025-06-10 11:50
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 535-1
2025-06-18 14:10
- 본건 전부 임차인 점유사용(상호:빵내음).
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 535-2
2025-06-30 10:30
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 535-3
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 535-3
- `제시건물(나) 소재불명`
- 제시외건물(ㄱ) 전부 임차인 점유사용((상호:빵내음 창원점).
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 535-4
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 536
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 산27
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 산27-4
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 산27-5
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 산27-8
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 산32
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-28
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
21억 507만원
▼ 66% 감정가 61억 3,724만
입찰 보증금
2억 1,050만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
61억 3,724만→21억 507만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 14억 7,355만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-05 | 유찰 | 61억 3,724만원 |
| 2 | 2026-03-19 | 유찰 | 42억 9,607만원 |
| 3 | 2026-04-23 | 유찰 | 30억 725만원 |
| 4 | 2026-05-28 | 대기 | 21억 507만원 |
토지 개요 사건 매물
16,541평
54,682㎡
99
토지 매물
12건
매물 수
물건 #1
990.0㎡
≈
299.5평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 527-5
물건 #2
2,225.0㎡
≈
673.1평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 535-1
물건 #3
32.9㎡
≈
9.9평
건물
99
일반건물
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 535-1
물건 #4
47.0㎡
≈
14.2평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 535-2
물건 #5
689.0㎡
≈
208.4평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 535-3
물건 #7
71.0㎡
≈
21.5평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 535-4
물건 #8
1,005.0㎡
≈
304.0평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 536
물건 #9
46,733.0㎡
≈
14,136.7평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 산27
물건 #10
781.0㎡
≈
236.3평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 산27-4
물건 #11
1,003.0㎡
≈
303.4평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 산27-5
물건 #12
94.0㎡
≈
28.4평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 527-7
물건 #13
1,011.0㎡
≈
305.8평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 산32
토지 정보 VWorld
300평
990㎡
녹지지역
용도지역
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
990.0㎡
≈
299.5평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 · 527-5
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,593만원
56,500원/㎡ × 990.0㎡
▲
감정가 10972%
2026년 기준
56,500원/㎡
▲
+118.1%
· 연평균 +59.0%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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