부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,094,325,000원
30억 9,432만
감정가 3,094,325,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
3억
943만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 김해시 한림면 신천리 724
3164㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-827호, 목록 제2018-89호, 목록 제2019-1008호.
#2
· 에이동
경상남도 김해시 한림면 신천리 724 에이동
철골조 불연판넬지붕 단층 공장 995.4㎡
부속건물
철골조 불연판넬지붕 2층 식당(숙소), 사무실
1층 115.08㎡
2층 112㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-827호, 목록 제2018-89호, 목록 제2019-1008호.
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 한림면 신천리 724
2025-05-28 11:01
경상남도 김해시 한림면 신천리 724 에이동
2025-06-02 14:30
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 알라이트(주)로 적혀 있으나 사람이 부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 `차철훈`이 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
30억 9,432만원
입찰 보증금
3억 943만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 30억 9,432만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · A동
사용승인
2004년 10월 · 허가 2004-07-23
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,222.5㎡ · 대지 3,164.0㎡
건폐·용적
건폐율 35%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
957평
3,164㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,164.0㎡
≈
957.1평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 한림면 신천리 · 724
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 3,932만원
423,300원/㎡ × 3,164.0㎡
▲
감정가 231%
2026년 기준
423,300원/㎡
▲
+64.1%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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