매력지수 83 유찰 4회

부동산임의경매

2023타경721 · 제주지방법원 · 임야·토지
960㎡

최저매각가 5차 · 유찰 4회 가격 메리트

605,912,000원 6억 591만 감정가 1,766,505,000원

감정가의 35% ▼ 65% 할인

다음 매각기일

04-28

제주지방법원 10:00

입찰 보증금

6,059만원

최저가의 10% · 60,591,200원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

4 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 65% 할인 유찰 4회 (가격 충분히 내려옴) 제주특별자치도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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+15

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (19)

사건 개요

소재지

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 780

법원·사건

제주지방법원 ·2023타경721 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-04-28 10:00 ·제101호 법정

물건

10000 960㎡ 외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (3)

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 780

960㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 785

2549㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 787

3415㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 780 2023년02월09일

- 채무자 겸 소유자의 지인(성명미상)에게 무상으로 관리 경작하도록 하였다고 소유자는 진술하고 있음.

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 785

- 채무자 겸 소유자의 지인에게 무상으로 관리 경작하도록 하였다고 소유자는 진술하고 있음.
- 지상 제시외 건물(ㄱ~ㅁ)은 소유자의 모 고순애와 소유자의 조카가 점유사용하고 있으며, 임대차 관계 없다고 소유자는 진술함.
- 전입세대열람일(2023. 2. 2.자) 현재 채무자 겸 소유자의 모 고순애와 소유자가 등록되어 있음.
- 지상 제시외 건물(ㄱ~ㅁ)은 채무자 겸 소유자의 부와 동생이 생전에 건축비를 부담하여 건축하였으며, 그 후로 가족들이 살고 있다고 소유자는 진술하고 있음.

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 787

- 채무자 겸 소유자의 지인(성명미상)에게 무상으로 관리 경작하도록 하였다고 소유자는 진술하고 있음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 5차 매각기일

2026-04-28 10:00 제101호 법정

최저매각가 6억 591만원 ▼ 66% 감정가 17억 6,650만

입찰 보증금 6,059만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+14

2026-05-12 16:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

5회차 추이 · ▼ 66% 17억 6,650만→6억 591만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 4억 2,413만원

회차 전체 보기 (5회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2023-08-22	유찰	17억 6,650만원
2	2025-09-09	유찰	12억 3,655만원
3	2025-10-21	유찰	12억 3,655만원
4	2025-11-25	유찰	8억 6,558만원
5	2026-04-28	대기	6억 591만원