부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
206,284,000원
2억 628만
감정가 206,284,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
2,062만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 덕곡리 산109
2025-11-11 12:35
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
2억 628만원
입찰 보증금
2,062만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 2억 628만원 |
토지 개요 사건 매물
4,800평
15,868㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
15,868.0㎡
≈
4,800.0평
토지
제방
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 덕곡리 산109
토지 정보 VWorld
4,800평
15,868㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
15,868.0㎡
≈
4,800.0평
소유
개인
· 공유 17인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 덕곡리 · 109
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,553만원
3,500원/㎡ × 15,868.0㎡
▲
감정가 371%
2026년 기준
3,500원/㎡
▲
+110.8%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
영농여건불리농지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.