특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2023타경7074
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 검토
주식회사스마트저축은행
후보 채권자 1곳
- 주식회사스마트저축은행
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
매력지수 작성중
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
34,531,000원
3,453만
감정가 599,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
345만원
실거래 대비
▼ 87.9%
싸게 매수
최근 결과
9
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.134g
감정가 대비 94% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 원노형남1길 11, 16층1610호 (노형동,이편한세상시티노형)
2023년04월27일
- - 본 호에 대한 점유관계 확인차 본 호 출입문에 임하여(2023.4.27.) 초인종과 노크를 수차 하였으나 인기척이 없고, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서(2023.4.26.자)상 현재, 전입세대주는 없음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호 법정
최저매각가
3,453만원
▼ 94% 감정가 5억 9,900만
입찰 보증금
345만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 94%
5억 9,900만→3,453만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,417만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-09-26 | 유찰 | 5억 9,900만원 |
| 2 | 2025-09-09 | 유찰 | 4억 1,930만원 |
| 3 | 2025-10-21 | 유찰 | 4억 1,930만원 |
| 4 | 2025-11-25 | 유찰 | 2억 9,351만원 |
| 5 | 2026-01-06 | 유찰 | 2억 545만원 |
| 6 | 2026-02-10 | 유찰 | 1억 4,382만원 |
| 7 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 67만원 |
| 8 | 2026-04-28 | 유찰 | 7,047만원 |
| 9 | 2026-06-09 | 유찰 | 4,933만원 |
| 10 | 2026-07-21 | 대기 | 3,453만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
이편한세상시티노형
16층1610호
·
철근콘크리트구조
원노형남1길 11 (노형동,이편한세상시티노형)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
440세대
총 세대
6동
동수
2001
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 17층
(지하 5층)
현 매물 16층
(지하 5층)
현 매물 16층
건폐율
73%
대지 대비
용적률
946%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
530대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 65건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 152건
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 37건
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 20건
29평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 9건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 16건
인근 학교
직선거리
고
477m
제주제일고등학교
중
742m
노형중학교
초
479m
노형초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
119평
393㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
393.3㎡
≈
119.0평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 노형동 · 924-1
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 8,362만원
3,518,000원/㎡ × 393.3㎡
▼
감정가 43%
2026년 기준
3,518,000원/㎡
▲
+309.1%
· 연평균 +23.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
고도지구
방화지구
시가지경관지구(일반)
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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