부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
430,364,850원
4억 3,036만
감정가 430,364,850원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
4,303만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 136-16
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택
지하 18.72㎡
1층 112.95㎡
2층 80.94㎡
#2
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 136-16
238.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 136-16
2025-07-03 10:51
- 채무자겸소유자의 박영숙의 현장진술에 의하면 소유자 본인은 1층 안채에 거주하며 전입세대확인서 등재된 사람중 김동환은 102호에, 공근식은 2층독채에 거주하며, 이소영과 본건 채권자인 박소영은 거주하지 않으며, 이주병은 소유자의 아들이라고 함. 상가임차인 홍영숙은 1층 힐링샵을, 김기포는 1층 옷수선가게를 운영한다고 함.
- *전입세대확인서와 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람들과 상가임차인 김기포는 임대차관계조사서에 기재함.
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 136-16
2025-07-08 10:21
- 해당 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
4억 3,036만원
입찰 보증금
4,303만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 4억 3,036만원 |
건물·단지 정보
-
창이대로309번길 21
일반건물
인근 학교
직선거리
고
415m
경남관광고등학교
중
816m
봉곡중학교
초
669m
창원한들초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
72평
238㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
238.5㎡
≈
72.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 · 136-16
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,368만원
979,800원/㎡ × 238.5㎡
▲
감정가 184%
2026년 기준
979,800원/㎡
▲
+61.7%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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