부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
335,592,000원
3억 3,559만
감정가 335,592,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
3,355만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 진영리 산54-1
2025-07-23 10:40
- 전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 진영리 산56
2025-08-16 14:20
- 전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 진영리 산58
- 전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
3억 3,559만원
입찰 보증금
3,355만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 3억 3,559만원 |
토지 개요 사건 매물
4,230평
13,983㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
13,983.0㎡
≈
4,229.8평
토지
제방
경상남도 김해시 진영읍 진영리 산54-1
토지 정보 VWorld
4,230평
13,983㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
13,983.0㎡
≈
4,229.8평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 진영읍 진영리 · 54-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,348만원
4,540원/㎡ × 13,983.0㎡
▲
감정가 529%
2026년 기준
4,540원/㎡
▼
-40.9%
· 연평균 -3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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