진행 위험 신호
- 각하 2026.01.05 채권자 이OO 각하결정 취소결정정본 발송
- 각하 2025.12.29 채권자 이OO 각하결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
119,560,000원
1억 1,956만
감정가 244,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
1,195만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 233-9 한일빌딩 5층503호
2026-01-13 16:37
- 현황 `공실`(별첨 사진참조).
- 이웃호실 입주자에게 탐문한 바 약 1년전부터 입주자 없이 공실 상태인 것으로 조사됨.
- 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없으며, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
3차 매각기일
2026-08-06
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
1억 1,956만원
▼ 51% 감정가 2억 4,400만
입찰 보증금
1,195만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 4,400만→1억 1,956만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,369만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 유찰 | 2억 4,400만원 |
| 2 | 2026-07-02 | 유찰 | 1억 7,080만원 |
| 3 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 1억 1,956만원 |
토지 정보 VWorld
323평
1,067㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,067.1㎡
≈
322.8평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 · 233-9
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 598만원
1,505,000원/㎡ × 1,067.1㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
1,505,000원/㎡
▲
+36.8%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
시가지경관지구(중심)
접함
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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