특수권리·특수조건
4
- 지분매각 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 토지지분 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 공유자우선매수 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 농취증 지목이 '유지'이나 농지법 소정의 토지개량시설로 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수함), 다른 목적으로 전용하려는 경우 농지법 제34조에 따라 농지의 전용허가 협의를 받아야 한다는 영암군의 사실조회 회신이 있음(별지 첨부)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,737,370,000원
17억 3,737만
감정가 3,878,058,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1억
7,373만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 서호면 엄길리 1345
2024년05월16일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매법정
최저매각가
17억 3,737만원
▼ 55% 감정가 38억 7,805만
입찰 보증금
1억 7,373만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
배당법정(204호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
38억 7,805만→17억 3,737만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 38억 7,805만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 27억 1,464만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 21억 7,171만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 17억 3,737만원 |
토지 개요 사건 매물
154,558평
510,937㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
510,937.0㎡
≈
154,557.7평
토지
99
전라남도 영암군 서호면 엄길리 1345
토지 정보 VWorld
154,558평
510,937㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
유지
· 토지대장
면적
510,937.0㎡
≈
154,557.7평
소유
법인
· 공유 2인
소재
전라남도 영암군 서호면 엄길리 · 1345
특성
이용상황
하천등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 7,879만원
3,090원/㎡ × 510,937.0㎡
▲
감정가 246%
2026년 기준
3,090원/㎡
▲
+32.1%
· 연평균 +3.6%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
농업보호구역
저촉
소하천구역
저촉
호재 (1)
농업진흥구역
접함
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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