유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
88,882,000원
8,888만
감정가 309,992,300원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
888만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
물건 전체 내역 (6)
#2
전라남도 영암군 군서면 월곡리 619-5
7576㎡
#3
전라남도 영암군 군서면 월곡리 619-6
998㎡
#4
전라남도 영암군 군서면 월곡리 619-3
998㎡
#5
전라남도 영암군 군서면 월곡리 산118-9
1852㎡
#6
전라남도 영암군 군서면 월곡리 619-7
218㎡
#7
전라남도 영암군 군서면 월암길 150-12
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 군서면 월곡리 산70-2
2023년08월24일
- - 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였음.
전라남도 영암군 군서면 월곡리 619-5
2023년08월29일
- - 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였음.
전라남도 영암군 군서면 월곡리 619-6
2023년09월06일
- - 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였음.
전라남도 영암군 군서면 월곡리 619-3
- - 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였음.
전라남도 영암군 군서면 월곡리 산118-9
- - 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한바 별첨과 같이 등재 사유 미상의 전입세대 있음.
전라남도 영암군 군서면 월곡리 619-7
- - 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였음.
전라남도 영암군 군서면 월암길 150-12
- - 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한바 등재된 임차인 없으며 별첨 전입세대확인서와 같이 등재된 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매법정
최저매각가
8,888만원
▼ 71% 감정가 3억 999만
입찰 보증금
888만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
배당법정(204호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
3억 999만→8,888만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-23 | 유찰 | 3억 999만원 |
| 2 | 2024-11-04 | 유찰 | 2억 1,699만원 |
| 3 | 2024-12-16 | 유찰 | 1억 7,359만원 |
| 4 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 3,887만원 |
| 5 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 1,110만원 |
| 6 | 2026-06-01 | 대기 | 8,888만원 |
토지 개요 사건 매물
3,522평
11,642㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #2
7,576.0㎡
≈
2,291.7평
토지
99
전라남도 영암군 군서면 월곡리 619-5
물건 #3
998.0㎡
≈
301.9평
토지
99
전라남도 영암군 군서면 월곡리 619-6
물건 #4
998.0㎡
≈
301.9평
토지
99
전라남도 영암군 군서면 월곡리 619-3
물건 #5
1,852.0㎡
≈
560.2평
토지
99
전라남도 영암군 군서면 월곡리 산118-9
물건 #6
218.0㎡
≈
65.9평
토지
99
전라남도 영암군 군서면 월곡리 619-7
물건 #7
건물
99
일반건물
전라남도 영암군 군서면 월암길 150-12
토지 정보 VWorld
2,292평
7,576㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
7,576.0㎡
≈
2,291.7평
소유
개인
소재
전라남도 영암군 군서면 월곡리 · 619-5
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,545만원
8,640원/㎡ × 7,576.0㎡
▲
감정가 474%
2026년 기준
8,640원/㎡
▲
+30.3%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
농림지역
저촉
생산관리지역
저촉
호재 (1)
농업보호구역
접함
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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