유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
112,179,000원
1억 1,217만
감정가 313,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1,121만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 4층401호
2025-02-27 10:41
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.출입문에 고지한 안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
- 3.내부를 대략 살펴본 바 별첨 사진과 같이 집기,비품 등 일부 소재하나 대부분 공실 상태로 보여지며 입주자(소유자 또는 임차인) 여부는 확인하지 못함.
- 3.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없으며, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- 4.위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 및 관리비 연체여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-28
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
1억 1,217만원
▼ 64% 감정가 3억 1,300만
입찰 보증금
1,121만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
3억 1,300만→1억 1,217만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-02 | 유찰 | 3억 1,300만원 |
| 2 | 2025-11-13 | 유찰 | 2억 5,040만원 |
| 3 | 2025-12-18 | 유찰 | 2억 32만원 |
| 4 | 2026-02-05 | 유찰 | 1억 6,025만원 |
| 5 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 1,217만원 |
토지 정보 VWorld
566평
1,872㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,872.3㎡
≈
566.4평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 · 125-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
51억 9,937만원
2,777,000원/㎡ × 1,872.3㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
2,777,000원/㎡
▲
+62.4%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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