명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
50,402,000원
5,040만
감정가 410,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
504만원
감정가 대비
▼ 87.7%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 92 힐링파크 1층103-2호
2025-04-03 11:13
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 앞,뒤 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.앞,뒤 출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
- 2.내부를 대략 살펴본 바 별첨 사진과 같이 일부 집기,비품 등이 소재하나 대부분 공실 상태로 보여지며 입주자(소유자 또는 임차인) 여부는 확인하지 못함.
- 3.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없으며, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- 4.관리사무소에 탐문한바 2025년02월말까지 관리비 약 500만원 정도가 연체되어 있는 것으로 조사되므로 참조바람.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
8차 매각기일
2026-08-06
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
5,040만원
▼ 88% 감정가 4억 1,000만
입찰 보증금
504만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
4억 1,000만→5,040만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-13 | 유찰 | 4억 1,000만원 |
| 2 | 2025-12-18 | 유찰 | 3억 2,800만원 |
| 3 | 2026-02-05 | 유찰 | 2억 6,240만원 |
| 4 | 2026-03-19 | 유찰 | 2억 992만원 |
| 5 | 2026-04-23 | 유찰 | 1억 4,694만원 |
| 6 | 2026-05-28 | 유찰 | 1억 286만원 |
| 7 | 2026-07-02 | 유찰 | 7,200만원 |
| 8 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 5,040만원 |
토지 정보 VWorld
280평
924㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
924.3㎡
≈
279.6평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 · 92
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 5,392만원
1,573,000원/㎡ × 924.3㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
1,573,000원/㎡
▲
+39.2%
· 연평균 +3.6%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
국민임대주택단지예정지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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