유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
1,328,417,000원
13억 2,841만
감정가 3,872,937,120원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1억
3,284만
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 함안군 대산면 장암리 1542-1
6612㎡
#2
경상남도 함안군 대산면 장암리 1542-1
일반철골구조 판넬경사지붕
단층 공장 3076.18㎡
부속건물
일반철골구조 및 철근콘크
리트구조 철근콘크리트평
스라브지붕 3층 공장
1층 270.30㎡
2층 264.00㎡
3층 264.00㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 대산면 장암리 1542-1
2025-04-14 11:37
경상남도 함안군 대산면 장암리 1542-1
2025-05-07 15:40
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 입주자(소유자 또는 임차인)의 부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 제시건물(가),(나)의 벽면에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.상가건물임대차현황서상 해당사항이 없고, 전입세대확인서상 김민정세대가 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유 및 임차인인지의 여부, 또한 임차인일 경우, 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 3.제시건물(나) 옥상난간에 주식회사 대우전기공사의 유치권행사중이라는 현수막이 부착되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-28
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
13억 2,841만원
▼ 66% 감정가 38억 7,293만
입찰 보증금
1억 3,284만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 66%
38억 7,293만→13억 2,841만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-13 | 유찰 | 38억 7,293만원 |
| 2 | 2025-12-18 | 유찰 | 30억 9,835만원 |
| 3 | 2026-02-05 | 유찰 | 38억 7,293만원 |
| 4 | 2026-03-19 | 유찰 | 27억 1,105만원 |
| 5 | 2026-04-23 | 유찰 | 18억 9,773만원 |
| 6 | 2026-05-28 | 대기 | 13억 2,841만원 |
토지 정보 VWorld
2,000평
6,612㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
6,612.0㎡
≈
2,000.1평
소유
법인
소재
경상남도 함안군 대산면 장암리 · 1542-1
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 1,163만원
153,000원/㎡ × 6,612.0㎡
▲
감정가 383%
2026년 기준
153,000원/㎡
▲
+1.3%
· 연평균 +0.4%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
공장설립승인지역
농공단지
배출시설설치제한지역
산업ㆍ유통개발진흥지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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