특수권리·특수조건
3
- 지분매각 일괄매각(목록8,9,11번은 지분 매각임)
- 맹지 도로접면 맹지 (4873039024107270000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873039024107320000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873039024107330000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873039024107340000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873039024107360000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873039024107380000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873039024200790001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873039024107410002, 2026년)
- 농취증 -목록1,2,3,4,5,10,13번에 대하여는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
3회 · 최저 297,438,000원
C
매력지수42
D-8
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경20493 · 마산지원 · 토지
377㎡
377㎡
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
297,438,000원
2억 9,743만
감정가 1,083,955,560원
감정가의 28%
▼ 72% 할인
다음 매각기일
08-06
D-8
마산지원
10:00
입찰 보증금
2,974만원
최저가의 10% · 29,743,800원
감정가 대비
▼ 72.6%
싸게 매수
감정가
10.84억원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수는 0원입니다. 다만 3회 유찰된 토지·단독주택 등 복합물건으로, 농취증·지분·경계 확인이 핵심 리스크입니다.
- 가격 최저가 424,911,000원 = 감정가 1,083,955,560원의 39.2% 수준
- 자금 매수인 인수 0원, 현재 회차 기준 실질취득 424,911,000원
- 리스크 농지취득자격증명 필요, 일부 지분 매각, 정확한 위치·경계 확인을 위한 측량 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
사건 개요
소재지
경상남도 함안군 여항면 주동리 727
법원·사건
창원지방법원
마산지원
·2025타경20493
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-06 10:00
·마산지원 법정 제122호
물건
답
377㎡
외 18건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (19)
#1
경상남도 함안군 여항면 주동리 727
377㎡
#2
경상남도 함안군 여항면 주동리 732
66㎡
#3
경상남도 함안군 여항면 주동리 733
20㎡
#4
경상남도 함안군 여항면 주동리 734
59㎡
#5
경상남도 함안군 여항면 주동리 736
36㎡
#6
경상남도 함안군 여항면 주동리 738
69㎡
#7
경상남도 함안군 여항면 주동리 산79-1
1223㎡
#8
경상남도 함안군 여항면 주동리 722-5
91㎡
#9
경상남도 함안군 여항면 주동리 741-1
133㎡
#10
경상남도 함안군 여항면 주동리 741-2
217㎡
#11
경상남도 함안군 여항면 주동리 723-3
261㎡
#12
경상남도 함안군 여항면 주동리 721-5
1804㎡
#13
경상남도 함안군 여항면 주동리 721-6
1046㎡
#14
경상남도 함안군 여항면 주동리 546-3
154㎡
#15
경상남도 함안군 여항면 주동리 546-3
주1동호
철근콘크리트구조 (철근)
콘크리트지붕 단층 단독
주택 40㎡
#16
경상남도 함안군 여항면 주동리 546-3
주2동호
철근콘크리트구조 (철근)
콘크리트지붕 단층 단독
주택 40㎡
#17
경상남도 함안군 여항면 주동리 546-3
주3동호
철근콘크리트구조 (철근)
콘크리트지붕 단층 단독
주택 40㎡
#18
경상남도 함안군 여항면 주동리 546-3
주4동호
철근콘크리트구조 (철근)
콘크리트지붕 단층 단독
주택 40㎡
#19
경상남도 함안군 여항면 주동리 546-3
주5동호
철근콘크리트구조 (철근)
콘크리트지붕 단층 단독
주택 40㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 여항면 주동리 727
2025-04-17 09:45
경상남도 함안군 여항면 주동리 732
2025-04-28 12:27
경상남도 함안군 여항면 주동리 733
2025-05-07 10:43
경상남도 함안군 여항면 주동리 734
경상남도 함안군 여항면 주동리 736
경상남도 함안군 여항면 주동리 738
경상남도 함안군 여항면 주동리 산79-1
경상남도 함안군 여항면 주동리 722-5
경상남도 함안군 여항면 주동리 741-1
경상남도 함안군 여항면 주동리 741-2
경상남도 함안군 여항면 주동리 723-3
경상남도 함안군 여항면 주동리 721-5
경상남도 함안군 여항면 주동리 721-6
경상남도 함안군 여항면 주동리 546-3
경상남도 함안군 여항면 주동리 546-3
- 1.본건15~19의 제시건물(가)~(마) 전부는 소유자(별천지스테이) 점유 사용함(소유자의 자 현장구술). 2.상가건물임대차현황서상 해당사항 없음.
경상남도 함안군 여항면 주동리 546-3
- 1.본건15의 기타란 참조.
경상남도 함안군 여항면 주동리 546-3
- 1.본건15의 기타란 참조.
경상남도 함안군 여항면 주동리 546-3
- 1.본건15의 기타란 참조.
경상남도 함안군 여항면 주동리 546-3
- 1.본건15의 기타란 참조.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
5차 매각기일
2026-08-06
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
2억 9,743만원
▼ 73% 감정가 10억 8,395만
입찰 보증금
2,974만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 73%
10억 8,395만→2억 9,743만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-13 | 유찰 | 10억 8,395만원 |
| 2 | 2025-12-18 | 유찰 | 8억 6,716만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 유찰 | 6억 701만원 |
| 4 | 2026-07-02 | 유찰 | 4억 2,491만원 |
| 5 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 2억 9,743만원 |
토지 개요 사건 매물
1,741평
5,756㎡
99
토지 매물
19건
매물 수
물건 #1
377.0㎡
≈
114.0평
토지
99
경상남도 함안군 여항면 주동리 727
물건 #2
66.0㎡
≈
20.0평
토지
99
경상남도 함안군 여항면 주동리 732
물건 #3
20.0㎡
≈
6.0평
토지
99
경상남도 함안군 여항면 주동리 733
물건 #4
59.0㎡
≈
17.8평
토지
99
경상남도 함안군 여항면 주동리 734
물건 #5
36.0㎡
≈
10.9평
토지
99
경상남도 함안군 여항면 주동리 736
물건 #6
69.0㎡
≈
20.9평
토지
99
경상남도 함안군 여항면 주동리 738
물건 #7
1,223.0㎡
≈
370.0평
토지
99
경상남도 함안군 여항면 주동리 산79-1
물건 #8
91.0㎡
≈
27.5평
토지
99
경상남도 함안군 여항면 주동리 722-5
물건 #9
133.0㎡
≈
40.2평
토지
99
경상남도 함안군 여항면 주동리 741-1
물건 #10
217.0㎡
≈
65.6평
토지
99
경상남도 함안군 여항면 주동리 741-2
물건 #11
261.0㎡
≈
79.0평
토지
99
경상남도 함안군 여항면 주동리 723-3
물건 #12
1,804.0㎡
≈
545.7평
토지
99
경상남도 함안군 여항면 주동리 721-5
물건 #13
1,046.0㎡
≈
316.4평
토지
99
경상남도 함안군 여항면 주동리 721-6
물건 #14
154.0㎡
≈
46.6평
토지
99
경상남도 함안군 여항면 주동리 546-3
물건 #15
40.0㎡
≈
12.1평
건물
99
일반건물
경상남도 함안군 여항면 주동리 546-3
물건 #16
40.0㎡
≈
12.1평
건물
99
일반건물
경상남도 함안군 여항면 주동리 546-3
물건 #17
40.0㎡
≈
12.1평
건물
99
일반건물
경상남도 함안군 여항면 주동리 546-3
물건 #18
40.0㎡
≈
12.1평
건물
99
일반건물
경상남도 함안군 여항면 주동리 546-3
물건 #19
40.0㎡
≈
12.1평
건물
99
일반건물
경상남도 함안군 여항면 주동리 546-3
토지 정보 VWorld
114평
377㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
377.0㎡
≈
114.0평
소유
개인
소재
경상남도 함안군 여항면 주동리 · 727
특성
보전관리지역
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
●
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
129만원
3,430원/㎡ × 377.0㎡
▲
감정가 83825%
2026년 기준
3,430원/㎡
▲
+110.4%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 함안군 여항면 주동리 727
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (26장)
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