매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
181,220,000원
1억 8,122만
감정가 365,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
1,788만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
근린주택
낙찰
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 102동 1층101호 (오션캐슬)
낙찰 1억 7,988만
물건 2
근린주택
낙찰
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 102동 2층201호 (오션캐슬)
낙찰 1억 8,100만
물건 3
근린주택
낙찰
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 103동 1층104호 (오션캐슬)
낙찰 1억 8,424만
물건 4
근린주택
낙찰
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 105동 4층404호 (오션캐슬)
낙찰 2억 6,133만
물건 5
근린주택
낙찰
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 107동 3층302호 (오션캐슬)
낙찰 1억 7,988만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 102동 1층101호 (오션캐슬)
2024년01월26일
- -본 건(오션캐슬 102동 1층101호) 현관문에 출장(2024.1.26.
- 자)하여 초인종을 누르고 노크를 한바, 임차인 윤명희를
- 만날 수 있었음
- -위 동인은,`별첨 임대차관계조사서와 같이 임대차관계 있다`
- 라고 진술함
- (위 동인에게 별첨 임차인 등의 안내문을 교부함)
- -2023.12.28.자 전입세대확인서 상 임차인 윤명희(2022.11.
- 10.전입)가 전입세대주로 등록되어 있음
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 102동 2층201호 (오션캐슬)
- -본 건(오션캐슬 102동 2층201호) 현관문에 출장(2024.1.26.
- 자)하여 초인종을 누르고 노크를 하였으나 인기척이
- 없고 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음
- -2023.12.28.자 전입세대확인서 상 정진교(2022.11.15.전입)
- 가 전입세대주로 등록되어 있음(실제 점유 사용자인지 불명)
- -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이
- 없으므로 본 건 현관문에 별지와 같은 임차인 등의
- 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 103동 1층104호 (오션캐슬)
- -본 건(오션캐슬 103동 1층104호) 현관문에 출장(2024.1.26.
- 자)하여 초인종을 누르고 노크를 하였으나 인기척이
- 없고 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음
- -2023.12.28.자 전입세대확인서 상 김창호(2023.1.2.전입)
- 가 전입세대주로 등록되어 있음(실제 점유 사용자인지 불명)
- -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이
- 없으므로 본 건 현관문에 별지와 같은 임차인 등의
- 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 105동 4층404호 (오션캐슬)
- -본 건(오션캐슬 105동 4층404호) 현관문에 출장(2024.1.26.
- 자)하여 초인종을 누르고 노크를 하였으나 인기척이
- 없고 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음
- -2023.12.28.자 전입세대확인서 상 정국(2022.11.24.전입)이
- 전입세대주로 등록되어 있음(실제 점유 사용자인지 불명)
- -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이
- 없으므로 본 건 현관문에 별지와 같은 임차인 등의
- 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 107동 3층302호 (오션캐슬)
- -본 건(오션캐슬 107동 3층302호) 현관문에 출장(2024.1.26.
- 자)하여 초인종을 누르고 노크를 하였으나 인기척이
- 없고 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음
- -2023.12.28.자 전입세대확인서 상 석영(2022.12.29.전입)이
- 전입세대주로 등록되어 있음(실제 점유 사용자인지 불명)
- -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이
- 없으므로 본 건 현관문에 별지와 같은 임차인 등의
- 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 108동 3층304호 (오션캐슬)
- -본 건(오션캐슬 108동 3층304호) 현관문에 출장(2024.1.26.
- 자)하여 초인종을 누르고 노크를 하였으나 인기척이
- 없고 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음
- -2023.12.28.자 전입세대확인서 상 이도원(2023.1.6.전입)이
- 전입세대주로 등록되어 있음(실제 점유 사용자인지 불명)
- -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이
- 없으므로 본 건 현관문에 별지와 같은 임차인 등의
- 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 7,885만원
▼ 51% 감정가 3억 6,500만
입찰 보증금
1,788만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 6,500만→1억 7,885만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,519만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 3억 6,500만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 유찰 | 2억 5,550만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 7,885만원 |
토지 정보 VWorld
3,191평
10,550㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,549.6㎡
≈
3,191.2평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 · 3596
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
36억 9,446만원
350,200원/㎡ × 10,549.6㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
350,200원/㎡
▲
+180.2%
· 연평균 +13.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
건축계획심의대상구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
고도지구
제1종지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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