유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
56,679,000원
5,667만
감정가 115,671,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
566만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 163-74
32㎡
#2
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 163-115
65㎡
#4
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 163-5
99㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 163-74
2025-07-31 11:36
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 163-115
2025-08-05 09:50
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 163-5
- 본건 전부 임차인(본건의 채권자) 세대가 점유사용함.
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 163-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-28
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
5,667만원
▼ 51% 감정가 1억 1,567만
입찰 보증금
566만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,567만→5,667만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,967만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-18 | 유찰 | 1억 1,567만원 |
| 2 | 2026-02-05 | 유찰 | 8,097만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 대기 | 5,667만원 |
토지 개요 사건 매물
59평
196㎡
하천
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
32.0㎡
≈
9.7평
토지
하천
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 163-74
물건 #2
65.0㎡
≈
19.7평
토지
하천
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 163-115
물건 #4
99.0㎡
≈
29.9평
토지
하천
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 163-5
토지 정보 VWorld
10평
32㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
32.0㎡
≈
9.7평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 · 163-74
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,435만원
448,500원/㎡ × 32.0㎡
▲
감정가 806%
2026년 기준
448,500원/㎡
▲
+13.8%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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