특수권리·특수조건
3
- 지분매각 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함)
- 공유자우선매수 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함)
- 맹지 목록1,3 지상 수목은 토지 가격에 포함되었고, 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4872036025104670002, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-2
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
4,248,000원
424만
감정가 12,382,200원
다음 매각기일
07-30
D-2
입찰 보증금
42만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 의령군 정곡면 상촌리 455
530㎡
#2
경상남도 의령군 정곡면 상촌리 455
목조스레이트지붕 단독주택
48.7㎡
목조스레이트지붕 농업생산시설
12.9㎡
목조스레이트지붕 농업생산시설
11.5㎡
#3
경상남도 의령군 정곡면 상촌리 467-2
251㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 의령군 정곡면 상촌리 455
2025-07-14 14:09
경상남도 의령군 정곡면 상촌리 455
2025-07-22 12:25
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 주택내 기둥에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.1차 방문시 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 위와 같은 사유로 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재여부 및 임차인의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
경상남도 의령군 정곡면 상촌리 467-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
4차 매각기일
2026-07-30
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
424만원
▼ 66% 감정가 1,238만
입찰 보증금
42만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1,238만→424만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 297만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 1,238만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 유찰 | 866만원 |
| 3 | 2026-06-25 | 유찰 | 606만원 |
| 4 | 2026-07-30 | D-2 진행 | 424만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반목구조
주용도
단독주택
· 단독주택
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
160평
530㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
530.0㎡
≈
160.3평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 의령군 정곡면 상촌리 · 455
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,823만원
34,400원/㎡ × 530.0㎡
▼
감정가 68%
2026년 기준
34,400원/㎡
▲
+112.3%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
성장관리계획구역
저촉
하천구역
저촉
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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