유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
60,454,000원
6,045만
감정가 134,943,320원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
604만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 목포시 남교동 114-8
시멘트콩크리트조 기와지붕(현황 : 슬레이트지붕) 2층
상점및 주택
1층 38.02㎡
(내역 주택 21.49㎡
점포 16.53㎡)
2층 주택 35.04㎡
#2
전라남도 목포시 남교동 114-8
44.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 남교동 114-8
2025년04월01일
- ▷ 본건 목적물에 방문하여 임차인 김용욱(소유자의 동생)을 만나 문의한 바 1층은 소유자가 점유하다 현재는 운휴중에 있고 2층은 자신이 임차하여 점유중임을 확인하였음.
- ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 말소된 전입세대외 임차인으로 추정되는 이가 전입되어 있음.
- ▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 해당된 임차인 없음.
전라남도 목포시 남교동 114-8
2025년04월02일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매법정
최저매각가
6,045만원
▼ 55% 감정가 1억 3,494만
입찰 보증금
604만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
배당법정(204호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
1억 3,494만→6,045만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 1억 3,494만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 9,446만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 7,556만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 6,045만원 |
건물·단지 정보
-
삼일로 6
일반건물
인근 학교
직선거리
고
399m
목포정명여자고등학교
중
399m
목포정명여자중학교
초
342m
목포중앙초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13평
44㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
44.3㎡
≈
13.4평
소유
개인
소재
전라남도 목포시 남교동 · 114-8
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 335만원
2,333,000원/㎡ × 44.3㎡
▲
감정가 131%
2026년 기준
2,333,000원/㎡
▲
+6.0%
· 연평균 +0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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