유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
753,800,000원
7억 5,380만
감정가 1,804,896,200원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
6,190만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 함안군 산인면 신산리 371
3264㎡
#2
경상남도 함안군 산인면 신산리 371
경량철골구조 판넬지붕 단층 공장
810.93㎡
부속건물
경량철골조 (조립식)판넬지붕 단층사무실
1층 55.08㎡
1층 41.58㎡
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장(창고)
1층 198㎡
2층 198㎡
경량철골구조 판넬지붕 단층 창고
93.6㎡
#3
경상남도 함안군 산인면 신산리 1190-1
482㎡
#5
경상남도 함안군 산인면 신산리 산108-4
850㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 산인면 신산리 371
2025-07-22 17:30
경상남도 함안군 산인면 신산리 371
2025-08-13 13:20
- 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.1차 방문시 출입문에 고지한 협조안내문이 2차 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 위와 같은 사유로 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 3.상가건물임대차 현황서상 주식회사 알에스엠, 안대한이 등록되어 있으나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 임대차관계의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 4.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 외국인체류확인서상 해당사항 없음.
경상남도 함안군 산인면 신산리 1190-1
2025-08-29 12:40
경상남도 함안군 산인면 신산리 1190-1
- 1.본건 제시건물(마)는 현황 소재불명임.
경상남도 함안군 산인면 신산리 산108-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-28
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
6억 1,907만원
▼ 66% 감정가 18억 489만
입찰 보증금
6,190만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
18억 489만→6억 1,907만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 3,335만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-05 | 유찰 | 18억 489만원 |
| 2 | 2026-03-19 | 유찰 | 12억 6,342만원 |
| 3 | 2026-04-23 | 유찰 | 8억 8,439만원 |
| 4 | 2026-05-28 | 대기 | 6억 1,907만원 |
토지 개요 사건 매물
1,636평
5,407㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
3,264.0㎡
≈
987.4평
토지
99
경상남도 함안군 산인면 신산리 371
물건 #2
810.9㎡
≈
245.3평
건물
99
일반건물
경상남도 함안군 산인면 신산리 371
물건 #3
482.0㎡
≈
145.8평
토지
99
경상남도 함안군 산인면 신산리 1190-1
물건 #5
850.0㎡
≈
257.1평
토지
99
경상남도 함안군 산인면 신산리 산108-4
토지 정보 VWorld
987평
3,264㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,264.0㎡
≈
987.4평
소유
법인
소재
경상남도 함안군 산인면 신산리 · 371
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 3,974만원
196,000원/㎡ × 3,264.0㎡
▲
감정가 282%
2026년 기준
196,000원/㎡
▲
+69.0%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
1991년 10월
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,140.0㎡ · 대지 3,264.0㎡
건폐·용적
건폐율 29%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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