유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
38,347,000원
3,834만
감정가 54,781,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
383만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 신안군 안좌면 자라리 356
2025년04월23일
전라남도 신안군 안좌면 자라리 356-2
2025년04월25일
전라남도 신안군 장산면 대리 387-3
전라남도 신안군 장산면 도창리 393
전라남도 신안군 장산면 팽진리 347-9
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매법정
최저매각가
3,834만원
▼ 30% 감정가 5,478만
입찰 보증금
383만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
배당법정(204호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5,478만→3,834만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 5,478만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 3,834만원 |
토지 개요 사건 매물
264평
874㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
874.0㎡
≈
264.4평
토지
임야
전라남도 신안군 장산면 대리 387-3
토지 정보 VWorld
264평
874㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
874.0㎡
≈
264.4평
소유
개인
소재
전라남도 신안군 장산면 대리 · 387-3
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
596만원
6,830원/㎡ × 874.0㎡
▲
감정가 918%
2026년 기준
6,830원/㎡
▲
+45.9%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
접도구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (2)
도로구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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