NPL 유력
케이씨유엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 케이씨유엔피엘대부주식회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-9
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
3,098,270,000원
30억 9,827만
감정가 6,323,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-9
입찰 보증금
3억
982만
실거래 대비
▲ 4666.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (77)
물건 전체 내역 (33)
#1
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 2층 201호
철근콘크리트조 공동주택 61.9341㎡
#2
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 2층 202호
철근콘크리트조 공동주택 64.2101㎡
#3
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 2층 203호
철근콘크리트조 업무시설 60.7690㎡
#4
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 3층 301호
철근콘크리트조 공동주택 61.9341㎡
#5
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 3층 302호
철근콘크리트조 공동주택 64.2101㎡
#6
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 3층 303호
철근콘크리트조 업무시설 60.7690㎡
#7
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 4층 401호
철근콘크리트조 공동주택 61.9341㎡
#8
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 4층 402호
철근콘크리트조 공동주택 64.2101㎡
#9
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 4층 403호
철근콘크리트조 업무시설 60.7690㎡
#10
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 5층 501호
철근콘크리트조 공동주택 61.9341㎡
#11
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 5층 502호
철근콘크리트조 공동주택 64.2101㎡
#12
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 5층 503호
철근콘크리트조 업무시설 60.7690㎡
#13
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 6층 601호
철근콘크리트조 공동주택 61.9341㎡
#14
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 6층 602호
철근콘크리트조 공동주택 64.2101㎡
#15
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 6층 603호
철근콘크리트조 업무시설 60.7690㎡
#16
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 7층 701호
철근콘크리트조 공동주택 61.9341㎡
#17
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 7층 702호
철근콘크리트조 공동주택 64.2101㎡
#18
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 7층 703호
철근콘크리트조 업무시설 60.7690㎡
#19
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 8층 801호
철근콘크리트조 공동주택 61.9341㎡
#20
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 8층 802호
철근콘크리트조 공동주택 64.2101㎡
#21
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 8층 803호
철근콘크리트조 업무시설 60.7690㎡
#22
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 9층 901호
철근콘크리트조 공동주택 61.9341㎡
#23
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 9층 902호
철근콘크리트조 공동주택 64.2101㎡
#24
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 10층 1001호
철근콘크리트조 공동주택 61.9341㎡
#25
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 10층 1002호
철근콘크리트조 공동주택 64.2101㎡
#26
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 11층 1101호
철근콘크리트조 공동주택 61.9341㎡
#27
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 11층 1102호
철근콘크리트조 공동주택 64.2101㎡
#28
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 12층 1201호
철근콘크리트조 공동주택 61.9341㎡
#29
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 12층 1202호
철근콘크리트조 공동주택 64.2101㎡
#30
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 13층 1301호
철근콘크리트조 공동주택 61.9341㎡
#31
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 13층 1302호
철근콘크리트조 공동주택 64.2101㎡
#32
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 14층 1401호
철근콘크리트조 공동주택 61.9341㎡
#33
· 자연과사람들
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 14층 1402호
철근콘크리트조 공동주택 64.2101㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 2층 201호
2025-08-11 09:20
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
- 3.본건 채권자(사상신용협동조합)의 직원 구술(전화통화)에 의하면 본건(1~33) 전부 공실로 조사되나 폐문부재로 내부는 확인하지 못함.
- 4.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
- 5.위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 및 관리비 연체여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 2층 202호
2025-08-12 11:13
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 2층 203호
2025-08-19 10:10
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 3층 301호
2025-08-27 10:57
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 3층 302호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 3층 303호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 4층 401호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 4층 402호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 4층 403호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 5층 501호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 5층 502호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 5층 503호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 6층 601호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 6층 602호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 6층 603호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 7층 701호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 7층 702호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 7층 703호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 8층 801호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 8층 802호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 8층 803호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 9층 901호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 9층 902호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 10층 1001호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 10층 1002호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 11층 1101호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 11층 1102호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 12층 1201호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 12층 1202호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 13층 1301호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 13층 1302호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 14층 1401호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 14층 1402호
- `본건1의 기타란 참조`
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
3차 매각기일
2026-08-06
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
30억 9,827만원
▼ 51% 감정가 63억 2,300만
입찰 보증금
3억 982만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
63억 2,300만→30억 9,827만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 21억 6,878만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 유찰 | 63억 2,300만원 |
| 2 | 2026-07-02 | 유찰 | 44억 2,610만원 |
| 3 | 2026-08-06 | D-9 진행 | 30억 9,827만원 |
건물·단지 정보 K-apt
자연과사람들
산호동 324-11 공동주택및업무시설 (자연과사람들)
2층 201호
합포로 138 (동성동,자연과사람들)
전유
· 단독 소유 부분
26세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
306m
마산용마고등학교
중
658m
합포중학교
초
262m
합포초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
180평
594㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
593.5㎡
≈
179.5평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 · 324-11
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 3,415만원
1,237,000원/㎡ × 593.5㎡
▲
감정가 861%
2026년 기준
1,237,000원/㎡
▲
+2.2%
· 연평균 +0.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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