유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
79,540,000원
7,954만
감정가 162,326,400원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
795만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 산72
2025-09-09 11:25
경상남도 함안군 법수면 백산리 361
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-28
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
7,954만원
▼ 51% 감정가 1억 6,232만
입찰 보증금
795만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 6,232만→7,954만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,567만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 유찰 | 1억 6,232만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 1억 1,362만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 대기 | 7,954만원 |
토지 개요 사건 매물
10,230평
33,818㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
33,818.0㎡
≈
10,229.9평
토지
제방
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 산72
토지 정보 VWorld
10,230평
33,818㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
33,818.0㎡
≈
10,229.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 · 72
특성
이용상황
자연림
지형
고지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,193만원
1,240원/㎡ × 33,818.0㎡
▲
감정가 387%
2026년 기준
1,240원/㎡
▲
+95.3%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
개발제한구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
공익용산지
보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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