유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
120,444,000원
1억 2,044만
감정가 150,554,440원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1,204만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#5
전라남도 무안군 청계면 구로리 705-1
258㎡
#6
전라남도 무안군 청계면 구로리 705-1
철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 단독주택 99.04㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 청계면 구로리 299
2025년09월26일
전라남도 무안군 청계면 구로리 302
2025년09월30일
전라남도 무안군 청계면 구로리 443
2025년10월10일
전라남도 무안군 청계면 구로리 510
전라남도 무안군 청계면 구로리 705-1
- -본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 채무자로 추정되는 정홍식 외 등재사유 미상의 세대들이 등재되어 있음.
전라남도 무안군 청계면 구로리 705-1
- -본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 채무자로 추정되는 정홍식 외 등재사유 미상의 세대들이 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매법정
최저매각가
1억 2,044만원
▼ 20% 감정가 1억 5,055만
입찰 보증금
1,204만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
배당법정(204호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
1억 5,055만→1억 2,044만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 5,055만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 2,044만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2004년 4월
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
99.0㎡ · 대지 258.0㎡
세대·호
1세대
건폐·용적
건폐율 38%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
78평
258㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
258.0㎡
≈
78.0평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 청계면 구로리 · 705-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
601만원
23,300원/㎡ × 258.0㎡
▲
감정가 2504%
2026년 기준
23,300원/㎡
▲
+57.4%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
자연취락지구
장애물제한표면구역
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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