명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
3회 · 최저 52,640,000원
B
매력지수68
유찰 1회
부동산강제경매
2025타경519 · 목포지원 · 아파트
철근콘크리트조 84.76㎡
철근콘크리트조 84.76㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
71,250,000원
7,125만
감정가 94,000,000원
감정가의 75%
2026-07-13 낙찰
최저매각가 65,800,000원
최저가 대비 +8%
낙찰일
07-13
낙찰 완료
목포지원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
658만원
최저가의 10% · 6,580,000원
실거래 대비
▼ 24.7%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
9,466만원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
1회 유찰 최저가 65,800,000원은 최근 12개월 평균의 77.4%, 매수인 인수는 0원이다. 다만 근저당 말소 기록과 예상배당표가 맞지 않아 원본 대조가 필수다.
- 가격 최저가 65,800,000원 · 최근 12개월 평균 85,000,000원의 77.4% · 최신 거래 97,000,000원
- 권리 산정상 매수인 인수 0원. 2025.01.22 우리카드 가압류 이후 강제경매개시결정은 매각으로 소멸
- 확인 과거 근저당 2건은 등기상 말소됐으나 예상배당에 포함됨 · 임대관계 미상으로 점유 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
전라남도 목포시 용해동 400-1 라이프아파트 2동 11층1103호
법원·사건
광주지방법원
목포지원
·2025타경519
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·경매법정
물건
라이프아파트 2동 11층1103호
철근콘크리트조 / 84.76㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 용해동 400-1 라이프아파트 2동 11층1103호
2025년10월15일
- -본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 채무자로 추정되는 박남석 외 등재된 세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정
최저매각가
6,580만원
▼ 30% 감정가 9,400만
입찰 보증금
658만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
배당법정(204호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9,400만→6,580만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 9,400만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 6,580만원 |
건물·단지 정보 K-apt
라이프아파트
용해라이프아파트
2동 11층1103호
용당로 323 (용해동,라이프아파트)
전유
· 단독 소유 부분
300세대
총 세대
4동
동수
1990
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 11층
현 매물 11층
연식
36년차 · 준공 1990년 12월
0년15년30년+
연면적
32,578㎡
전용 합
24,089㎡
관리비 부과
31,141㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 라이프건설
단지 시설K-apt V4 detail
186대
주차
세대당 0.62
10대
승강기
동당 2.5
48대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 52건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 52건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.3㎡ (약 24.3평)
300세대 구성
100%
300세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
527m
목포마리아회고등학교
고
1.1km
목포고등학교 ★ 단지 추천
중
893m
목포청호중학교
초
408m
목포용해초등학교
초
585m
목포대연초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(목포시청,목포지원,목포경찰서) 병원(목포시의료원) 대형상가(홈플러스) 기타(KBS방송국)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,088평
10,208㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,208.0㎡
≈
3,087.9평
소유
개인
소재
전라남도 목포시 용해동 · 400-1
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
43억 1,288만원
422,500원/㎡ × 10,208.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
422,500원/㎡
▲
+30.4%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
준주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 목포시 용해동 400-1 라이프아파트 2동 11층1103호
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