특수권리·특수조건
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- 법정지상권 지상 소재 타인 소유의 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
D
매력지수34
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
63,210,000원
6,321만
감정가 90,300,320원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
632만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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최저가 63,210,000원보다 미상 임차보증금·타인 건물 법정지상권·말소기준 불일치를 먼저 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 63,210,000원은 감정가의 70%지만 제한가격 72,105,000원의 87.7%이며 실거래 비교 근거가 없습니다.
- 임차인 실제 임차인 1명. 2017.04.18 전입으로 2021년 근저당보다 앞설 가능성이 있으나 보증금·확정일자·점유가 미상입니다.
- 토지 매각대상이 아닌 타인 소유 건물이 다른 지번과 걸쳐 있으며 법정지상권 성립 여부가 불분명합니다.
- 등기 2003년 근저당은 2010년 말소 기재가 있지만 예상배당에는 포함돼 있어 말소기준과 배당순위를 원본 대조해야 합니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
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