유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
78,204,000원
7,820만
감정가 228,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
782만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 군북면 소포리 469-3 이현빌딩 1동 2층206호
2025-09-09 10:30
- 1.본건1,2의 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 현황 공실상태(별첨 사진참조)로 입주자(소유자 또는 임차인)는 없다고 소유자 전화 구술함. 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없고, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 함안군 군북면 소포리 469-3 이현빌딩 1동 2층205호
2025-09-26 17:10
- 1.본건1 기타란 참조.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-28
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
7,820만원
▼ 66% 감정가 2억 2,800만
입찰 보증금
782만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 2,800만→7,820만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,474만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-05 | 유찰 | 2억 2,800만원 |
| 2 | 2026-03-19 | 유찰 | 1억 5,960만원 |
| 3 | 2026-04-23 | 유찰 | 1억 1,172만원 |
| 4 | 2026-05-28 | 대기 | 7,820만원 |
토지 정보 VWorld
498평
1,648㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,648.0㎡
≈
498.5평
소유
개인
소재
경상남도 함안군 군북면 소포리 · 469-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 8,570만원
962,200원/㎡ × 1,648.0㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
962,200원/㎡
▲
+623.5%
· 연평균 +48.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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