유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
25,200,000원
2,520만
감정가 36,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
252만원
실거래 대비
▼ 17.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315 호텔엠에스 7층709호
2025-09-29 09:32
- 본건 전부 임차인 점유사용.
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315 호텔엠에스 7층725호
2025-10-10 13:04
- 본건 전부 임차인 점유사용.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
2,520만원
▼ 30% 감정가 3,600만
입찰 보증금
252만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3,600만→2,520만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 3,600만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 2,520만원 |
건물·단지 정보
호텔엠에스
7층709호
해안대로 367 (동성동,호텔엠에스)
전유
· 단독 소유 부분
2006
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 76건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 2건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 39건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 12건
인근 학교
직선거리
고
982m
마산용마고등학교
중
1.4km
합포중학교
초
974m
성호초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
500평
1,653㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,653.0㎡
≈
500.0평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 · 315
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
36억 5,313만원
2,210,000원/㎡ × 1,653.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,210,000원/㎡
▲
+32.3%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
시가지경관지구(중심)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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