특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 -토지의 일부가 접도구역에 저촉되어 있는바 이를 감안하여 평가되었으며, 인접 토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보이며, 육안으로 확인되지 않는 분묘 등이 소재할 수 있으므로 확인 요함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
1,688,000원
168만
감정가 7,032,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
16만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 칠북면 이령리 860-1
2025-09-26 14:46
경상남도 함안군 칠북면 이령리 860-4
2025-10-21 15:25
경상남도 함안군 칠북면 이령리 860-3
경상남도 함안군 칠북면 이령리 860-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
5차 매각기일
2026-08-06
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
168만원
▼ 76% 감정가 703만
입찰 보증금
16만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
703만→168만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 118만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 유찰 | 703만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 492만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 유찰 | 344만원 |
| 4 | 2026-07-02 | 유찰 | 241만원 |
| 5 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 168만원 |
토지 개요 사건 매물
177평
586㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
586.0㎡
≈
177.3평
토지
제방
경상남도 함안군 칠북면 이령리 860-2
토지 정보 VWorld
177평
586㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
586.0㎡
≈
177.3평
소유
개인
소재
경상남도 함안군 칠북면 이령리 · 860-2
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
261만원
4,460원/㎡ × 586.0㎡
▲
감정가 269%
2026년 기준
4,460원/㎡
▲
+139.8%
· 연평균 +10.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (5)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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